Tasarım, uygulama, mobilya ve beklenmedik giderler: gerçekçi bir bütçe nasıl oluşturulur?
İç mimari projelerde en sık yaşanan sorun, ilk konuşulan rakam ile son harcanan rakam arasındaki fark. Bunun sebebi çoğunlukla bütçenin yalnızca "yapım" kalemiyle sınırlı düşünülmesi. Gerçekçi bir bütçe en az beş kalemden oluşur.
1. Tasarım bedeli
Konut projelerinde tasarım bedeli genellikle uygulama bedelinin %6–8'i kadardır. Bu bedel konsept, uygulama projesi, 3B görseller ve metrajı kapsar. Yalnızca proje teslimi isteyenler için m² başına 800–1.500 ₺ aralığında paketler de vardır.
2. Uygulama bedeli
2026 İstanbul fiyatlarıyla ekonomik seviye yaklaşık 14.000 ₺/m², standart seviye 22.000 ₺/m², premium seviye 36.000 ₺/m² civarındadır. Bu rakamlara zemin, tavan, boya, elektrik, aydınlatma altyapısı, doğrama ve temel tesisat girer.
3. Mutfak, banyo ve özel mobilya
Bu kalemler çoğu zaman m² fiyatının dışında değerlendirilir. Ölçüye göre mutfak 140.000–420.000 ₺, gardırop ise metre başına 18.000–32.000 ₺ aralığındadır.
4. Dekorasyon ve donatı
Koltuk, yatak, halı, perde ve aksesuarlar toplam bütçenin %10–20'sini oluşturur. Bu kalemi proje sonuna bırakmak, ilk aşamada yanlış beklenti yaratır; baştan ayrı bir bütçe satırı açın.
5. Beklenmedik giderler
Eski binalarda duvar arkasından çıkan tesisat ve nem sorunları için toplam bütçenin %8–12'si kadar bir ihtiyat payı ayırın. Yeni binalarda %5 yeterlidir.
Pratik ipuçları
- Metraj çıkmadan fiyat sözü veren firmalardan kaçının.
- Teklifleri kalem kalem karşılaştırın; "malzeme dahil" ifadesinin hangi marka ve seviyeyi kapsadığını yazılı alın.
- Değişiklikleri sözlü değil, onay formuyla yönetin.
- Ödemeyi ilerleme oranına bağlayın; %30 avans ve aylık hakediş sağlıklı bir düzendir.
Hızlı bir ön fikir için sitemizdeki bütçe hesaplayıcıyı kullanabilirsiniz. Kesin teklif için ücretsiz ön görüşme planlayabilirsiniz.
Örnek hesap: 120 m² standart seviye daire
Uygulama 2.640.000 ₺, özel mutfak 198.000 ₺, gömme dolap ve mobilya 264.000 ₺, tasarım bedeli yaklaşık 185.000 ₺ ve ihtiyat payı %8 ile toplam bütçe yaklaşık 3,5 milyon ₺ olur. Dekorasyon ve donatı için ayrıca 350.000–700.000 ₺ ayırmanız gerekir.
Bütçeyi aşmamanın üç kuralı
- Karar vermeyi geciktirmeyin: malzeme seçimindeki her bir hafta gecikme şantiye maliyetini artırır.
- Uygulama başladıktan sonra plan değişikliğinden kaçının; duvar taşıma ve tesisat değişikliği en pahalı müdahaledir.
- Her ay hakediş toplantısında harcanan ve kalan bütçeyi birlikte gözden geçirin.